Декларирования доходов при продаже недвижимости

Доход от продажи недвижимости, бывшей в собственности менее 5 лет, относится к категории налогооблагаемых, что означает необходимость заполнения декларации 3-НДФЛ. Если вы резидент РФ, то вы обязаны заплатить 13% налога, а граждане других государств - 30%. Наиболее простым способом декларирования доходов при продаже недвижимости является обращение в компанию ООО "Центр Бухгалтерских Услуг", обладающей огромным опытом в решении таких вопросов.

Как определяется сумма НДФЛ

Указанные выше 13% (или 30%) высчитываются из так называемой налоговой базы, которая представляет собой:

  • сумму продажи;
  • 70% кадастровой стоимости жилья.

Если квартира (дом, дача) была в собственности более 3 лет, то налог не требуется, а если меньше - он необходим. В 2016 году закон ужесточили: теперь минимальный срок владения составляет 5 лет (за исключением случаев приватизации, ренты и дарения родственниками).

Размер НДФЛ можно уменьшить:
  • воспользовавшись имущественным вычетом на покупку или строительство (при условии наличия документов, подтверждающих затраты);
  • с помощью стандартного вычета при продаже размером 1 млн. рублей.

Сроки и штрафы

Подача декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры или другого жилья является обязательной процедурой с четко установленными сроками: до 30 апреля года, следующего за тем, в котором был получен доход. Просрочка платежа грозит штрафом в размере 5% от неуплаченного налога за каждый просроченный месяц.

Почему стоит обратиться в ООО "Центр Бухгалтерских Услуг"

Работая уже больше 12 лет, мы научились грамотно решать любые вопросы:

  • точно устанавливать сроки владения жильем (начало 3-х летнего периода), даже если оно было подарено ребенку или куплено путем долевого участия;
  • получать максимальный имущественный вычет для своих клиентов, снижая их налоги;
  • работать точно в срок.

Обращаясь к нам, вы получите:

  • помощь в сборе необходимого пакета документов;
  • бесплатную консультацию;
  • оформление и заполнение всех бумаг без вашего участия;
  • лучшие цены на рынке подобных услуг;
  • гарантию успешной отчетности перед фискальным органом и отсутствие проблем.

Поможем заполнить декларацию 3-НДФЛ!